مهاجران

نخست مرحله در تطبيق به محيط جديد پيدا كردن مكاني براي اقامت موقت است. بهترين حالت اين است كه كسي از اقوام، دوستان و آشنايان براي استقبال شما به فرودگاه آمده باشد و شما را براي چند روزي كمك نمايد. چنانچه كسي را نمي شناسيد ميتوانيد در مراكز اقامتي مانند هتل ها، متل ها، اتاق هاي اقامت موقت سكني گزينيد كه قيمت آنها ميتواند روزانه چيزي مابين 25 تا 200 دلاركانادائي باشد. توصيه ميشود كه حتي الامكان در هتل ها و بخصوص هتل هاي اطراف فرودگاه اطاق نگيريد زيرا هزينه بالايي دارند و همينطور به دليل آنكه شما وسيله نقليه نداريد هزينه زيادي را جهت كارهاي دولتي روزهاي اول خواهيد پرداخت. گرفتن هتل هاي ارزان تر،‌ مهمانخانه ها در مراكز شهر پيشنهاد ميشود. پس از ورود ميتوانيد جهت اقامت موقت از هم اطاقي هم استفاده كنيد. گرفتن هم اطاقي در كانادا بخصوص در ميان جوانان، دانشجويان، و مجرد ها بسيار مرسوم ميباشد. جهت پيدا كردن هم اطاقي روزنامه هاي شهري و يا ايراني محل اقامت خود را مطالعه كنيد. هم چنين در بيشتر دانشگاه ها بر روي ديوارهاي مخصوص دانشجويان جهت گرفتن هم اطاقي آگهي مي چسبانند. بسياري از نشريات ايراني آگهي هاي شخصي شمار ا نيز به صورت رايگان چاپ ميكنند.

تخت و صبحانه: نوع ديگري از اقامت موقت تخت و صبخانه است. اتاقها در خانه هاي شخصي واقع شده اند و كرايه شامل اتاق شخصي شما و يك صبحانه كامل است. بيشتر اتاق ها داراي سرويس جدا نيست. انواع مختلفي از اين مراكز از خانه هاي قديمي فرهنگي، مدرن، خانه هاي روستايي، خانه هاي شهري وجود دارد. بيشتر اين مراكز تحت اتحاديه هاي حرفه ثبت نام شده اند و بهترين راه حل براي ديدن مردم محلي ميباشند. هزينه كرايه آنها مابين يك تا ۱۰۵ دلار براي هر شب است.

هتل هاي YWCA/YMCA كه از مراكز كمك اجتماعي ميباشند نيز ارزان،‌تميز، امن و راحت مي باشند. بيشتر آنها داراي استخرهاي شنا و سالن هاي بدن سازي نيز هستند. بخاطر داشته باشيد كه اين مراكز بخصوص در تابستان به سرعت پر ميشوند، بناربراين همواره برنامه خود را با‌ آنها پيش از سفر هماهنگ كنيد.

معدل كرايه اطاق در اين هتل ها يك تا ۴۵ دلاركانادايي براي هر شب است.خوابگاه هاي جوانان Youth Hostels، نيز راهي موقت براي اقامت در بيشتر شهر ها ميباشند. اقامت بصورت مشترك ميباشد و هزينه آن كمتر از انواع ديگر است. اين مراكز توسط انجمن خوابگاه هاي كانادا بازرسي و تائيد ميشوند. معدل هزينه آنها مابين ۱۰-۲۰ دلار كانادائي است.

يافتن  مسكن دائم : 

۱- خريد
قيمت مسكن : قيمت ها بسته به ايالت بطور قابل توجهي متغير است ، با اين وجود قيمت متوسط براي يك خانه مجزاي سه خوابه در يك شهر بزرگ حدود 175000 دلار كانادا است . البته منازل ارزان تر در بسياري از مناطق حومه شهرها و مناطق روستايي فراوان است . آپارتمان هاي اشتراكي و كاندومينوم ها در شهر ها معمول هستند و حداقل قيمت آنها حدود 110000 دلار كانادا براي يك آپارتمان كوچك يك خوابه است

هزينه ها: هزينه هاي مربوط به خريد خانه بسيار كم و در كل حدود 2 تا 3 درصد قيمت خريد است . هزينه ها عبارتند از : حق الزحمه ارزيابي ، مميزي ، هزينه هاي قانوني ، ماليات نقل و انتقال زمين ، ثبت حق مالكيت وگواهي نامه پيروي از قوانين ساختمان سازي . هزينه هاي قانوني معمولا 75/0 تا 2 درصد قيمت خريد است . خانه هاي جديد مشمول ماليات GST هستد و در بعضي ايالت ها ماليات فروش ايالتي نيز براي آنها وضع مي شود.

وام هاي محلي براي خريد مسكن : حداكثر وام مسكن قانوني ، 75 درصد قيمت خريد ا ست كه مي توان آنرا از بانك هاي محلي و ساير موسسات مالي فراهم نمود. مدت اين وام اصولا 25 تا 30 سال است اما ممكن است كوتاهتر نيز باشد . براي ساكنان جديد كانادا اخذ اين وام ممكن است مشكل بنظر برسد زيرا بايد مدركي دال بر بي عيب بودن سوابق اعتباري خود( ترجيحا در كانادا) ارائه دهند تا واجد شرايط دريافت وام شوند.

محدوديت مالكيت خارجي : وجود ندارد.

استانداردهاي ساختماني : عالي به دليل زمستان هاي بسيار سرد در اكثر مناطق ، ساختمان ها عايق بندي بسيار خوبي دارند.

ماليات املاك : ماليات ملك جهت تامين هزينه هاي خدمات محلي ، برا ي مستغلات در تمام ايالت ها وضع
مي شود . روش نرخ گذاري بسيار پيچيده است و بر اساس بررسي كارشناسي از ارزش بازاري ملك تعيين
مي شود . مقادير اين ماليات بسته به ايالت ، ناحيه و شهرك بطور قابل توجهي متغيراست .

2-اجاره :

يافتن مسكن اجاره اي در كانادا معمولا آسان است . با اين وجود در مراكز شهري شانس كمتري براي اين امر وجود دارد. مستغلات معمولا بدون اثاثيه اجاره داده مي شوند و مقدار اجاره بسته به مكان و موقعيت ملك متفاوت است . اجاره يك آپارتمان يك خوابه از 500 تا 800 دلار كانادا در ماه و اجاره يك آپارتمان دوخوابه از 950 تا 1600 دلار كانادا است .

سرويس حمل و نقل عمومي در بدو ورود به كانادا بهترين و مناسب ترين روش جابجا شدن در شهر است و كيفيت مناسب و سهولت استفاده از آن در حدي است كه شايد بعد ها – بعد از خريد اتومبيل شخصي- هنوز هم مايل باشيد از آن استفاده كنيد. خصوصا اگر در مناطقي سكني گزينيد كه غالبا ترافيك نسبتا سنگيني در ساعات اوليه صبح و عصر دارد و هزينه پاركينگ هم زيادست (ماهانه تا 150$).